한국의 부동산 가격이 꾸준히 상승하면서, 많은 사람들이 "이 돈이면 해외에서는 집을 살 수 있지 않을까?"라는 의문을 가집니다. 특히 서울 및 수도권의 전세 가격이 수억 원을 넘어서면서, 같은 금액으로 해외에서는 어떤 부동산을 구매할 수 있는지 궁금해하는 사람들이 많아졌습니다. 이번 글에서는 서울 전세값(약 5~10억 원)으로 살 수 있는 세계 주요 도시의 부동산을 비교해보고, 지역별 특징과 투자 가능성을 함께 살펴보겠습니다.
1. 한국 전세값, 해외에서는 집을 살 수 있을까?
한국의 부동산 가격은 세계적으로도 높은 수준을 기록하고 있습니다. 특히 서울 및 수도권의 아파트 전세값이 평균 5억~10억 원을 넘어가면서, 같은 금액으로 해외에서는 어떤 주택을 구매할 수 있는지에 대한 관심이 커지고 있습니다.
2025년 기준, 서울 전세 평균 가격
- 강남구 84㎡ (약 25평) 아파트 전세: 약 9~12억 원
- 마포구 59㎡ (약 18평) 신축 아파트 전세: 약 6~8억 원
- 경기도 성남시 판교 84㎡ 전세: 약 7~10억 원
- 인천 송도 84㎡ 전세: 약 5억 원
이 금액이면 해외에서는 어떤 집을 살 수 있을까요? 서울에서 전세를 살 돈으로 해외에서는 내 집 마련이 가능한 주요 도시와 그 특징을 살펴보겠습니다.
2. 전세값으로 구매 가능한 세계 주요 도시 부동산
① 태국 방콕 – 6억 원대 고급 콘도
- 방콕 시내 중심가 룸피니(Lumphini) 지역의 5성급 시설을 갖춘 고급 콘도
- 30~40평대, 피트니스·수영장·보안 시스템 완비
- BTS(지상철) 역 도보 5분 거리, 공항 접근성 우수
- 현지 거주뿐만 아니라 단기 임대 운영 가능
- 한국과 비교 시, 강남 아파트 전세값이면 방콕에서 럭셔리 콘도 구매 가능
② 포르투갈 리스본 – 7억 원대 유럽식 아파트
- 리스본 도심 알파마(Alfama) 지역 80㎡ (24평) 아파트
- 전통적인 유럽 스타일의 건축물, 발코니에서 테주강 전망 가능
- 포르투갈은 골든비자 제도 운영 중 → 부동산 투자 시 영주권 취득 가능
- 관광 수요가 많아, 임대 수익률 높음
③ 미국 텍사스 – 9억 원대 단독주택
- 미국 내 주택 가격이 높은 뉴욕·LA 대신, 텍사스 오스틴(Austin) 지역 추천
- 150㎡(45평) 규모, 개인 정원·차고 포함된 단독주택
- IT 기업 증가로 젊은 직장인·스타트업 증가, 부동산 가치 상승 예상
- 한국에서 9억 원 전세면 강남 아파트도 어렵지만, 미국에서는 넓은 단독주택 가능
④ 말레이시아 쿠알라룸푸르 – 5억 원대 고급 레지던스
- KLCC(쿠알라룸푸르 시티센터) 내 최고급 레지던스
- 30~35평대, 수영장·헬스장·루프탑 라운지 포함
- 말레이시아 MM2H 비자 프로그램으로 장기 거주 가능
- 한국과 비교 시, 서울 외곽 전세값으로 동남아 최고급 주거지 마련 가능
⑤ 스페인 마드리드 – 8억 원대 도심형 아파트
- 마드리드 중심 살라망카(Salamanca) 지역 25~30평대 아파트
- 스페인 내 부동산 투자 후 거주 비자 취득 가능
- 유럽 생활을 원하거나, 관광객 대상 임대 사업 운영 가능
- 한국 전세값이면 스페인에서는 유럽 감성 가득한 도심형 아파트 구매 가능
3. 해외 부동산 구매 시 주의할 점과 투자 전략
✅ 해외 부동산 구매 전 체크할 사항
- 현지 법률 및 외국인 부동산 투자 제한
- 세금 및 유지비 고려 – 취득세, 재산세, 임대소득세 확인 필요
- 거주 목적 vs 투자 목적 명확히 하기
🔥 해외 부동산 투자 추천 전략
- 동남아·유럽: 단기 임대 수익형 (관광객 수요 많은 지역)
- 미국·캐나다: 장기 거주 목적형 (교육·비자 혜택 고려)
- 포르투갈·스페인: 영주권 취득형 (부동산 투자와 함께 이민 고려)
결론
서울 및 수도권 전세값이 5억~10억 원을 넘어서면서, 같은 금액으로 해외에서는 다양한 주거 옵션이 가능합니다. 특히 동남아에서는 럭셔리 콘도, 유럽에서는 도심형 아파트, 미국에서는 넓은 단독주택까지 구입할 수 있습니다. 단순한 가격 비교뿐만 아니라, 장기 거주·임대 수익·비자 취득 가능성 등을 고려해, 개인에게 맞는 해외 부동산 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.
부동산 가치 상승 가능성이 높은 지역을 선별하고, 거주와 투자 목적을 명확히 한다면, 한국 전세값으로도 글로벌 부동산 시장에서 성공적인 선택을 할 수 있습니다.